西安市私人调查：未婚同居期间的财产，分手时该怎么分？

先给结论：有约定从约定；无约定则“各归各”，共同出资/经营的按出资比例+贡献度分割（2025年2月1日起《民法典婚姻家庭编解释（二）》第四条）。

一、法律核心规则（2025最新）

约定优先：书面/口头财产协议有效，不违反强制性规定即可。

无约定时：

个人财产：工资、奖金、个人继承/受赠、个人投资收益，归各自所有。

共同财产：共同出资购房/车、共同经营/投资、混同无法区分的，按出资比例分割；出资不明则均等分割，同时考虑共同生活时间、贡献大小、有无子女。

与离婚不同：同居不适用夫妻共同财产制，无“法定共有”，谁出资、谁举证、谁受益。

二、常见财产怎么分

房产（最易纠纷）

登记+出资均为一方：个人财产，不分。

共同出资、登记双方：按出资比例分；出资不明则平分。

一方首付、双方还贷：首付归个人，还贷+增值按比例分。

车辆：登记+出资为准；共同出资按比例分。

存款/理财：各自名下归各自；混同账户需举证出资。

奢侈品/家具：谁买归谁；共同购买协商或按贡献分。

彩礼/赠与：以结婚为目的的大额赠与，分手可主张返还；日常小额赠与一般不退。

三、关键证据（打官司必备）

出资凭证：转账记录、银行流水、付款截图、收据发票。

财产协议：书面约定、聊天记录（明确归属/份额）。

登记证明：房产证、车辆登记证、账户开户信息。

贡献证明：共同生活记录、家务付出证明、育儿支出凭证。

四、实操建议

1. 优先协商：签书面《同居财产分割协议》，明确归属与补偿。

2. 保留证据：大额支出留痕，避免现金交易。

3. 诉讼维权：协商不成，起诉“同居关系析产纠纷”，举证决定结果。