在生活中，抵押权是一个常见的概念。如果抵押权和夫妻共同财产两者之间产生碰撞，这不仅涉及夫妻间的财产权益，也关乎债权人的利益，在这种情况下，债权人能否顺利取得房产的抵押权呢？或者说实际中会有什么常见的问题出现呢？
我们通过案例来了解这个法律问题。
陈某和王某是夫妻，婚后共同购买了一套房子，登记在陈某一人名下。
后来，陈某因生意周转急需资金，瞒着王某伪造了“单身证明”顺利将房子抵押给了银行。但陈某生意失败未能按时还债，银行便通过诉讼的方式要求法院拍卖房子。
这个时候，王某才知道房子被抵押的事实，王某认为房屋是婚后买的，属于夫妻共同财产，陈某擅自抵押的行为是无效，所以银行无权拍卖房屋。
双方各执一词，那银行到底能不能取得这套房子的抵押权呢？
根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定：
夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产，夫妻对共同财产有平等的处理权。
房子是婚后买的，即使只登记在一人名下，也不影响房子属于夫妻共同财产的性质。由此可得，陈某未经王某同意擅自抵押房子，属于无权处分行为。
《民法典》第三百一十一条规定了善意取得制度：
无处分权人将不动产转让给受让人，符合下列情形的，受让人取得该不动产的所有权：
一是受让人受让该不动产时是善意；
二是以合理的价格转让；
三是转让的不动产依照法律规定应当登记的已经登记。
回到案例中，银行要取得抵押权，首先要证明自己在接受抵押时是善意的，也就是要证明自己不知道房子是陈某和王某夫妻的共同财产。
那么，银行在整个抵押过程中是否尽到相应的审查义务，有无查看房产证，有无要求陈某提供婚姻状况证明等等。
如果银行在抵押时，什么都没审查，那银行就肯定不能被认定为善意，这种情况一般不会出现。
但如果银行查看了房屋证，知道房子登记在陈某名下，且陈某提供了自己未婚的证明，让银行有理由相信房子是陈某个人所有，那银行有可能被认定为善意。
本案中，法院认为银行的审查义务不应该只停留在陈某单方面提供的资料上，也就是说除了一份“单身证明”，银行还应当主动去审查陈某的家庭户口信息、征信报告等资料，这些都是抵押手续的常见资料。
由此可见银行并没有尽到谨慎审查的义务，所以最终判决银行并未取得该房屋的抵押权，无权申请拍卖。
在实践中，如果房子登记在夫妻一方名下，债权人在接受抵押时，最好多留个心眼。
比如查看房屋产权证书、询问抵押人的婚姻状况，甚至可以要求抵押人提供其配偶同意抵押的书面材料等。否则，一旦房子被认定为夫妻共同财产且一方擅自抵押，债权人可能面临抵押权无法实现的风险。
就像上面案例中的银行，如果最终法院认定银行不是善意取得，那即使有抵押登记，银行也无法对房子行使抵押权，转而只能向陈某主张债权，而陈某要是没有其他财产可供偿还，银行的钱就可能打水漂了。
所以，夫妻一方擅自抵押共同房产，债权人不一定能取得抵押权，要根据具体情况判断是否符合善意取得的条件。无论是夫妻还是债权人，在涉及房产抵押等重大财产处置时，都要谨慎行事，了解清楚相关法律规定，避免不必要的麻烦和损失。
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